2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市東成区
61.3万円/㎡
前年比-0.1%
ファーストレジデンス玉造
大阪府大阪市東成区東小橋一丁目
/ 玉造駅 徒歩4分
2015年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,673万円
71.7万円/㎡
1,225
1,524
1,823
2,122
AI査定結果
推定相場価格
1,673万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,823万円
65.3万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ファーストレジデンス玉造
1,760万円（75.4万円/㎡）/ 7階 / 23.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,760万円 | 75.4万円 | 7階 | 23.33㎡ | 1K | - |
| 2025/03/14 | 1,650万円 | 70.7万円 | 7階 | 23.33㎡ | 1K | - |
| 2024/12/04 | 1,600万円 | 69.4万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/30 | 1,700万円 | 72.9万円 | 7階 | 23.33㎡ | 1K | - |
| 2024/10/30 | 2,200万円 | 68.6万円 | 4階 | 32.07㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/09 | 1,650万円 | 71.6万円 | 6階 | 23.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/09 | 1,650万円 | 71.6万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 1,820万円 | 67.9万円 | 7階 | 26.79㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/01 | 1,520万円 | 66.0万円 | 9階 | 23.04㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ファーストレジデンス玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,760万円 | 75.4万円 | 23.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/06 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,600万円 | 74.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/17 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,930万円 | 86.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,880万円 | 71.7万円 | 26.22㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,630万円 | 76.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/26 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 1,680万円 | 72.0万円 | 23.34㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 2,010万円 | 77.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | エグゼ大阪城東 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅6分 | 1,650万円 | 59.8万円 | 27.6㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南II 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,640万円 | 69.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | セオリー大阪城サウスゲート 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 67.5万円 | 23.4㎡ | - | 7階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/01 | レジュールアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅7分 | 1,700万円 | 72.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市東成区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して23%割高です。
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大阪府大阪市東成区玉津一丁目
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大阪府大阪市東成区東中本二丁目
地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 3分
2019年築 / 12階建 / 55戸 / RC造